Tekniska åtgärder som kräver större investeringar

Många äldre byggnader är otäta, med köldbryggor till exempel runt balkonger, grund och takfot.

Genomför täthetsprovning och läckagesökning/termografering för att identifiera otätheter. För läckagesökning kan värmekamera användas under uppvärmningsperioden.

Det är bra att även termografera den tekniska isoleringen, det vill säga isolering av varma och kalla rör och kanaler.

Om en byggnad lufttätas måste även ventilationen ses över, och värmesystemet behöver injusteras.

Att isolera rör och ventilationskanaler är en relativt enkel och ofta lönsam åtgärd.

Den läckande värmen kommer visserligen byggnaden till godo under vintern, men inte på rätt plats. Och på sommaren är det en ren förlust.

Se över om det är möjligt att enkelt åtgärda bristande isolering och om det är möjligt att öka mängden isolering. Se därefter över temperaturerna i systemen och undersök om det går att sänka dem.

Vind

På vinden kan det ofta finnas plats för ytterligare isolering. Tilläggsisolering på vind kostar normalt relativt lite och kan spara mycket energi.

Tilläggsisoleringen kan öka risken för fuktproblem – ett bra tips är att rådgöra med en fuktsakkunnig eller motsvarande.

Väggar

Att tilläggsisolera väggar är ofta mer komplicerat och därmed dyrare, men kan ge en större besparing.

När det finns behov av fasadunderhåll som ändå kommer innebära kostnader för etablering, ställning och liknande kan det vara bra att passa på att tilläggsisolera.

Tänk på att väggen inte behöver bli så tjock om högpresterande isolering används.

En dåligt isolerad grund kan ofta innebära klagomål från hyresgästen om kalla golv. Det kan åtgärdas.

Att tilläggsisolera en grundkonstruktion kan vara svårt – men det är inte omöjligt.

Att byta eller förbättra fönster kan ge stor energibesparing. 

Varje otätt fönster kan innebära ett oönskat luftflöde som ökar energianvändningen för uppvärmning. Om fönstren är i bra skick kan en översyn av tätningslister räcka.

En annan förbättring kan till exempel vara att montera en ny isolerkassett i befintligt fönster eller genom att lägga till ett energiglas.

Om det inte finns värmeåtervinning på ventilationen finns det mycket energi att spara genom att sätta in frånluftsvärmepump eller FTX-ventilation.

Med båda alternativen kan energibehovet för uppvärmning minska, men elbehovet ökar istället.

Säkerställ att nyttan utvärderas där hänsyn tas till både ökning och minskning av energi – där de olika energislagen kostar olika mycket.

Ventilationsluft kan förvärmas på vintern och kylas på sommaren genom att utnyttja markens temperatur.

Principen innebär att man cirkulerar ett medium (vanligtvis vatten med frysskydd) till ett värme-/kylbatteri i tilluftskanalen.

Om de boende får betala för det varm- och kallvatten som de använder ges incitament att minska vattenanvändningen. Ofta minskar vattenanvändningen betydligt efter införande av individuell debitering.

Energianvändningen för varmvatten kan minska betydligt vid byte till mer energieffektiv armatur.

Gamla armaturer kan ha vattenflöden som är väsentligt högre än nya snålspolande armaturer.

Dessutom kräver nyare armaturer ofta ett mer aktivt val av användaren om denne vill ha hög temperatur på varmvattnet.

Mycket vatten värms upp och spolas ut i avloppet helt i onödan. Stora delar av energin i avloppsvattnet kan återvinnas med hjälp av spillvattenvärmeväxling.

Om utrustningen i tvättstugan behöver bytas ut, säkerställ då att ni köper in energieffektiva maskiner. Ta hjälp av energimärkningen.

Genom att införa individuell debitering för tvätt får de boende incitament att effektivisera tvättandet.

Den vanligaste individuella debiteringslösningen idag är att boende betalar en fast avgift för varje tvättmaskin som de kör.

Gamla lampor och lysrör kan bytas ut till LED med styrning som säkerställer att belysningen inte används i onödan.